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广东(英德)万洋众创城招商项目

      万洋集团,是一家制造业集聚平台运营商和中小企业服务商。集团已形成集投资开发、建筑施工、产业招商、园区运营及仓储物流、金融服务为一体的全产业链体系。在浙江已成功开发平阳万洋众创城、金华万洋众创城、东阳万洋众创城、温州万洋众创城及丽水万洋众创城(智造小镇)等大型园区,总面积超1000万平方米,入园企业超5000家。

      万洋集团以“拎包入驻”的模式为中小微企业提供厂房按揭、融资租赁、仓单质押、审批代办等服务,搭建起金融进入实体经济的平台渠道,为中小微企业解决“用地难、融资难、审批烦”等问题。成功实现 “企业有个家,才是企业家”的理念,助推区域产业转型升级,助力中国制造再上台阶。

      英德项目概况: 广东(英德)万洋众创城为广东省重点项目,位于粤北英德市“两德合作区”内,合作区规划面积36平方公里,是由顺德、英德共同发起,经广东省委、省政府批准成立的省重点产业转移园区,被时任省委书记汪洋(现任中央政治局常委)视为“解放思想的产物,改革创新的举措”,由省政府赋予地级市经济管理权限。交通区位优势明显,未来发展空间巨大,乐广高速、昆汕高速出口到园区约3分钟;武广高铁英德西站、京广铁路英德站到园区15分钟(高铁英德西到广州南36分钟、到深圳北60分钟);广州白云机场到园区70分钟,规划中英德通用机场到园区30分钟;北江航道码头到园区20分钟。项目规划用地2000亩,总建筑面积330万方, 总投资70亿元,首期用地820亩已成功摘牌并办理好土地证,一期工程已动工建设。

产品特点

1.厂房定制(包括层高、跨度、荷载、朝向等。标准厂房面积任选,400平米起);

2.按揭购买(首付3成起,10年期按揭贷款,利率5厘左右,租得起就买得起);

3.拎包入驻(所有报建、验收、环保准入等手续由我们代办);

4.产权分割(比如你买5层厂房至少有5本不动产证,融资便利,进退自如);

5.价格实惠(因我们是全产业链开发,没有中间环节,钢筋、混泥土等大宗采购有议价优势,均价在2000元每平米左右,包含11个点的不动产增值税发票。你如买地自建至少需要3年,你的财务、管理、审批等成本折算起来要比我们高,且还要花精力,而我们利用专业建好给你只需15个月);

6.准入门槛低(比如你去广清园拿地,33万每亩的税收门槛,10亩土地每年至少要交330万以上税收,我们园区全由我们公司兜底没有任何门槛,亩产税收达标还有返还);

7.水电用工成本低(珠三角普工要3500元以上,英德2500元左右,大工业平均用电珠三角0.9元左右,英德0.5元左右);

8.生活配套齐全(园区设有员工宿舍、中央食堂、商场超市、银行、电影院、商务酒店等,你入驻园区不需要设置食堂,也就不需要请厨师、买菜等非生产性人员,解决园区休闲娱乐消费问题得以留住人才);

9.智慧管理(我们园区就像大学城,与华为合作实行一卡通、一张网等全信息化管理,比如你的员工晚上离开园区没回宿舍睡觉,我会告诉你的厂长该员工是否请假,你也不需要请保安、保洁等人员,大大降低企业用工成本,提高企业综合竞争力);

10.万洋服务(我们园区设有服务中心、金融中心、会计师事务所、律师事务所等,专业为各入驻企业申请代办政策奖励、税收优惠、贷款办理、税务记账及法律援助等)。

运营理念:产业集聚(降低成本,解决招工难),产城融合(留住人才,缓解交通压力),资源共享(互通有无,抱团发展),产融互动(金融资本导入实体经济)。

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